Đơn giá thi công phần thô tiêu chuẩn: 4,300,000 đ/m2

• Đơn giá thi công phần thô tiêu chuẩn áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng trên 350m2, có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải
• Nhà có hơn một mặt tiền, mỗi mặt tiền cộng thêm 150,000 đ/m2
• Khách sạn, nhà có nhiều WC cộng thêm 500,000vnđ/m2
• Nhà ở trong hẻm nhỏ, sâu, gần chợ, không có mặt bằng thi công đơn giá cộng thêm 5-20% tùy thực tế

Phương pháp tính diện tích xây dựng phần thô:

1. Phần móng (chưa bao gồm chi phí ép cọc)

• Móng cọc có đổ bê tông sàn trệt: 50% diện tích xây dựng
• Móng băng, móng bè không đổ bê tông sàn trệt: 50% diện tích xây dựng
• Móng băng, móng bè có đổ bê tông sàn trệt: 65% diện tích xây dựng

2. Phần tầng hầm (chưa bao gồm chi phí biện pháp chắn đất thi công tầng hầm):

• Bán hầm sâu dưới 0.8m so với mặt đường: 130% diện tích xây dựng
• Hầm sâu dưới 0.8m - 1.4m: 150% diện tích xây dựng
• Bán hầm sâu trên 1.8m so với mặt đường: 200% diện tích xây dựng

3. Phần diện tích các tích các tầng:

• Tầng 1 - tầng 5: 100% diện tích xây dựng
• Tầng 6 trở lên: 104% diện tích xây dựng

4. Phần ô thông tầng:

• Dưới 8m2: 100% diện tích ô thông tầng
• Trên 8m2: 70% diện tích ô thông tầng

5. Phần ban công:

• Ban công: 100% diện tích ban công

6. Phần mái:

• Mái tole: 30% diện tích mái tole
• Mái bê tông: 50% diện tích mái bê tông
• Mái bê tông xiên dán ngói (chưa bao gồm vì kèo và ngói): 80% diện tích mái xiên
• Mái ngói và vì kèo chuyên dụng + ngói: 65% diện tích mái ngói

7. Phần sân vườn:

• Dưới 25m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100% diện tích xây dựng
• 25 - 70m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% diện tích xây dựng
• Trên 70m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 50% diện tích xây dựng
• Sân trước và sân sau hàng rào có móng - đà kiềng, đổ bê tông nền: 100% diện tích xây dựng