cach-tinh-dien-tich-xay-dung-nha
BABYLON - DESIGN & BUILD
2021-09-09
  • #BABYLON - DESIGN & BUILD
  • #Hotline: 0909 221 694 & 0932 161 559

1. Phần móng công trình (chưa bao gồm chi phí ép cọc các phương án gia cố đất nền nếu có):

  • Móng cọc có đổ BT sàn trệt: tính 60% diện tích tầng trệt.
  • Móng Băng, Móng Bè không đổ bê tông nền trệt: tính 50% diện tích tầng trệt.
  • Móng Băng, Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: tính 65% diện tích tầng trệt.

2. Phần tầng hầm (Chưa bao gồm chi phí liên quan đến biện pháp thi công che chắn cho phần đào đất nếu có):

Độ sâu hầm đo từ đáy sàn tầng hầm lên cao độ vỉa hè, nếu các thiết kế có vách hầm đổ bê tông lên tới tầng trệt thì cao độ tính bằng độ cao sàn tầng hầm

  • Bán hầm sâu dưới 0.8m: tính 130% diện tích.
  • Hầm sâu 0.8m - 1.4m: tính 150% diện tích.
  • Hầm sâu 1.4m - 1.8m: tính 180% diện tích.
  • Hầm sâu trên 1.8m: tính 200% diện tích.

3. Phần diện tích xây dựng có mái che:

  • Tầng trệt, lửng, lầu 1,2,3…. có mái che: tính 100% diện tích.

4. Phần mái:

  • Mái bê tông cốt thép phẳng: tính 50% diện tích bao gồm seno.
  • Mái ngói bê tông (bao gồm mái bê tông, vì kèo chuyên dụng và mái ngói): tính 100% diện tích mái nghiêng.
  • Mái Ngói (bao gồm vì kèo chuyên dụng và ngói): tính 70% diện tích mái nghiêng.
  • Mái tole (bao gồm phần vì kèo chuyên dụng và tole lợp: tính 30% diện tích mái nghiêng.

5. Phần diện tích xây dựng khác:

  • Ô thông tầng: dưới 8m2 tính 100% diện tích - trên 8m2 tính 70% diện tích.
  • Ban công: tính 100% diện tích.
  • Sân Trước/ Sân Sau/ Sân Vườn: +Dưới 25m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: tính 100% diện tích.+Trên 25m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: tính 70% diện tích. +Trên 70m2 có tường rào: tính 50% diện tích.

6. Đối với nhà có kiến trúc cổ điển, bán cổ điển & nhà có diện tích nhỏ & nhà có thêm các công năng ngoài tiêu chuẩn:

  • Đơn giá tiêu chuẩn chỉ áp dụng cho nhà có tổng diện tích xây dựng trên 350m2. Nhà dưới 350m2 có thể tính tuỳ vào diện tích thực tế.
  • Nhà có hơn một mặt tiền: +150,000đ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm (hoặc tùy chỉnh giảm tùy vào điều kiện thi công và kiến trúc)
  • Nhà có kiến trúc cổ điển, bán cổ điển: +100,000đ/m2 (chưa bao gồm phào chỉ, các chi tiết trang trí phần hoàn thiện
  • Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15% diện tích/sàn
  • Nhà có thang máy: +15 triệu / sàn tầng (bao gồm hố BIT và nóc thang)
  • Nhà có cao độ nền tầng trệt nâng trên 45cm so với cao độ vỉa hè hoặc phải làm 2 hệ đà kiềng tính hệ số tầng trệt thêm +10% - 25% diện tích.
  • Hệ số công trình cao tầng (có trên 5 sàn tầng): +4%/sàn tầng
  • Nhà có bản thang gấp giấy tính: +10triệu/ tầng

Hotline: 0909221694